2021年1月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月9日 濱名 健太 不動産売買 不動産を売りたい！ 「買取」で売る際のメリット・デメリットを解説します！ 不動産の売却には、2つの方法があります。 １つは、不動産業者に入ってもらい買い手を探す「仲介」、 もう1つは、不動産業者に直接買い取ってもらう「買取」の２つです。 この記事では、「買取」について解説していきます。 不動産 […]
2020年12月15日 / 最終更新日時 : 2020年12月12日 前田 健太 不動産売買 新・中間省略とは？”三為契約”のメリット・デメリットを徹底解説！ 「三為契約」という言葉をご存知でしょうか。 土地の売却や購入を考えているとこういった言葉を聞くかもしれません。 三為契約は決して悪いことではないのですが、過去にあった詐欺事件からイメージは悪いものの、信頼できる業者と協力 […]
2020年12月14日 / 最終更新日時 : 2020年12月14日 濱名 健太 不動産売買 不動産購入の際のクーリングオフ！適用条件と注意点は？徹底解説します！ 突然の勧誘や訪問販売などで、自分の意とは異なる契約をしてしまった際、消費者の保護のためにあるのがクーリングオフ制度です。 不動産購入時にもクーリングオフ制度はありますが、他の場合と異なります。 宅建業法で定められたいくつ […]
2020年12月11日 / 最終更新日時 : 2020年12月16日 濱名 健太 不動産売買 民法改正!瑕疵担保責任が契約不適合責任に!何が変わった?注意点は? 2020年4月1日に民法改正が行われ、瑕疵担保責任が「契約不適合責任」に変わりました。 不動産における瑕疵とは、物件の不備や不具合のことを指します。 これまでは瑕疵に対して、売主が責任を負うという形になっていました。 こ […]
2020年12月3日 / 最終更新日時 : 2020年12月6日 濱名 健太 不動産売買 不動産仲介とはどんな仕事？どんな仲介業者が信頼できるかを大解説！ 不動産取引を行うには、不動産に関する知識はもちろん、法律の専門知識が豊富に必要になります。 契約書の作成やトラブルや損害の発生時、個人で対応するにはかなりリスクが高いです。 個人ではとても大変な取引をサポートするのが不動 […]
2020年12月3日 / 最終更新日時 : 2020年12月4日 濱名 健太 不動産売買 【早く！でも損はしたくない！】マンションを売る際に気を付ける３つのポイント マンションを売却する際、期間はどれくらいで売れるのか。希望に近い価格で売れるのか。 またどの不動産業者に頼めばいいのか。 さまざまな疑問が出てくると思います。 マンションを早く売るには、マンション売却までの […]
2020年12月3日 / 最終更新日時 : 2020年12月6日 前田 健太 不動産売買 悪徳不動産業者に騙されないために！良い不動産業者の選び方 残念なことではありますが、不動産業者の中にはとても褒められた仕事をしていない悪徳な業者がいるのは事実です。 不動産という業界の性質として、ひとつひとつの案件の単価がとても高く、ちょっとした間違いや誤解が大きな損失を生んで […]
2020年11月26日 / 最終更新日時 : 2020年11月27日 濱名 健太 不動産売買 不動産売却を考え中の方へ！ 3つの媒介契約のメリット・デメリット 不動産の売却を考えているとき、オーナー個人で取引相手を探し出すのは非常に困難です。 一般的には不動産業者に仲介を依頼し、売却のお手伝いをしてもらいます。 その際、不動産業者とオーナーとの間で締結する契約が「媒介契約」です […]
2020年11月19日 / 最終更新日時 : 2020年11月27日 濱名 健太 不動産売買 【不動産初心者必見】売買仲介手数料は、いくら＆なぜ支払うのか？ 不動産売買や賃貸借契約の際、取引を仲介し、契約が成立した際に不動産屋がいただく報酬が仲介手数料です。 実際に仲介手数料はいくらかかるのでしょうか？ 広告などで「仲介手数料 〇％！」や「仲介手数料無料！」とうたっている不 […]
2020年11月18日 / 最終更新日時 : 2020年11月27日 吉田 成志 不動産売買 転用？放棄？農地を相続する際に気を付けたいこと 不動産を相続する場合、中には被相続人が持っていた「農地」を相続することもあります。 ただし、農地は農地法によって勝手に取引をすることや、他の用途に転用することが禁止されている土地であるため、なんとなく相続し […]
