2021年1月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月9日 濱名 健太 不動産売買 不動産を売りたい！ 「買取」で売る際のメリット・デメリットを解説します！ 不動産の売却には、2つの方法があります。 １つは、不動産業者に入ってもらい買い手を探す「仲介」、 もう1つは、不動産業者に直接買い取ってもらう「買取」の２つです。 この記事では、「買取」について解説していきます。 不動産 […]
2021年1月5日 / 最終更新日時 : 2021年1月8日 前田 健太 不動産賃貸 【大阪の賃貸事情】敷金・礼金が高い？保証金って何？プロが解説！ 賃貸物件を探していて、家賃の他に敷金・礼金と呼ばれる項目が目につきます。 大抵の賃貸物件には敷金・礼金が設定されていますが、どのような意味があるのかを理解しておきましょう。 また、東京に比べると大阪の敷金・礼金は高額であ […]
2020年12月15日 / 最終更新日時 : 2020年12月12日 前田 健太 不動産売買 新・中間省略とは？”三為契約”のメリット・デメリットを徹底解説！ 「三為契約」という言葉をご存知でしょうか。 土地の売却や購入を考えているとこういった言葉を聞くかもしれません。 三為契約は決して悪いことではないのですが、過去にあった詐欺事件からイメージは悪いものの、信頼できる業者と協力 […]
2020年12月14日 / 最終更新日時 : 2020年12月14日 濱名 健太 不動産売買 不動産購入の際のクーリングオフ！適用条件と注意点は？徹底解説します！ 突然の勧誘や訪問販売などで、自分の意とは異なる契約をしてしまった際、消費者の保護のためにあるのがクーリングオフ制度です。 不動産購入時にもクーリングオフ制度はありますが、他の場合と異なります。 宅建業法で定められたいくつ […]
2020年12月12日 / 最終更新日時 : 2020年12月12日 前田 健太 不動産賃貸 賃貸アパート経営中のオーナー様へ：怠ると怖い消防点検！ 賃貸アパートをオーナーとして経営するにあたって、消防点検について詳しく理解しておく必要があります。 消防点検を怠っていると、もしものときに避難が遅れて被害が大きくなってしまい、最悪の場合オーナーが刑罰に問われる場合もあり […]
2020年12月11日 / 最終更新日時 : 2020年12月16日 濱名 健太 不動産売買 民法改正!瑕疵担保責任が契約不適合責任に!何が変わった?注意点は? 2020年4月1日に民法改正が行われ、瑕疵担保責任が「契約不適合責任」に変わりました。 不動産における瑕疵とは、物件の不備や不具合のことを指します。 これまでは瑕疵に対して、売主が責任を負うという形になっていました。 こ […]
2020年12月7日 / 最終更新日時 : 2020年12月27日 前田 健太 資産管理 不動産投資を始めるなら大阪で！？特徴や注意点を紹介！ 不動産投資をするためには、まずどこのエリアに絞って投資をするかが大切になってきます。 大阪で不動産投資をしたいと思った際に、大阪の不動産の特徴や、大阪という街がどういう街なのかをわかっておかなければ不動産投資はなかなか上 […]
2020年12月3日 / 最終更新日時 : 2020年12月6日 濱名 健太 不動産売買 不動産仲介とはどんな仕事？どんな仲介業者が信頼できるかを大解説！ 不動産取引を行うには、不動産に関する知識はもちろん、法律の専門知識が豊富に必要になります。 契約書の作成やトラブルや損害の発生時、個人で対応するにはかなりリスクが高いです。 個人ではとても大変な取引をサポートするのが不動 […]
2020年12月3日 / 最終更新日時 : 2020年12月4日 濱名 健太 不動産売買 【早く！でも損はしたくない！】マンションを売る際に気を付ける３つのポイント マンションを売却する際、期間はどれくらいで売れるのか。希望に近い価格で売れるのか。 またどの不動産業者に頼めばいいのか。 さまざまな疑問が出てくると思います。 マンションを早く売るには、マンション売却までの […]
2020年12月3日 / 最終更新日時 : 2020年12月6日 前田 健太 不動産売買 悪徳不動産業者に騙されないために！良い不動産業者の選び方 残念なことではありますが、不動産業者の中にはとても褒められた仕事をしていない悪徳な業者がいるのは事実です。 不動産という業界の性質として、ひとつひとつの案件の単価がとても高く、ちょっとした間違いや誤解が大きな損失を生んで […]
